Estimation théorique
Rue des Breux,88120 Vagney (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Breux,88120-Vagney indique un avis de valeur compris entre 190.000€ et 214.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.900€ et 2.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 190.000€ et 214.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.786€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.786€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Basse-sur-le-Rupt (88037), comprenant 894 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,87€, à 9,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 487€ et 946€ avec un indice de confiance de 6.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 190.000€ et 214.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.786€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.786€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Basse-sur-le-Rupt (88037), comprenant 894 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,87€, à 9,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 487€ et 946€ avec un indice de confiance de 6.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-10 | 9 | RUE DES BREUX | 6 | 160 | 829 | 348350€ | 2177€ |
2022-03-04 | 12 | RUE DU MOULIN | 5 | 286 | 842 | 305000€ | 1066€ |
2022-09-23 | 23 | RUE DU JARDIN DU COIN | 3 | 71 | 407 | 103000€ | 1451€ |
2020-05-22 | 20 | RUE DES ROCHES FONTAINES | 4 | 75 | 894 | 74000€ | 987€ |
2022-02-17 | 15 | RUE DES ROCHES FONTAINES | 6 | 144 | 285 | 230000€ | 1597€ |
2022-07-29 | 51 | RUE DES GRANDS PRES | 7 | 158 | 1100 | 288000€ | 1823€ |
2022-06-20 | 41 | RUE DES GRANDS PRES | 6 | 115 | 1110 | 226000€ | 1965€ |
2020-11-06 | 38 | RUE DES GRANDS PRES | 5 | 111 | 901 | 185000€ | 1667€ |
2022-04-14 | 8 | LOT LE CLOS DU MOULIN | 5 | 107 | 412 | 290000€ | 2710€ |
2019-12-20 | 24 | RUE DES GRANDS PRES | 5 | 89 | 200 | 120000€ | 1348€ |
2022-08-26 | 24 | RUE DES GRANDS PRES | 5 | 89 | 200 | 245000€ | 2753€ |
2020-10-30 | 17 | RUE DU METTEY | 3 | 95 | 500 | 220000€ | 2316€ |
2019-09-06 | 1 | RUE DES TRAITS DE FALERE | 3 | 72 | 920 | 111000€ | 1542€ |
2019-06-05 | 22 | RUE DES GRANDS PRES | 6 | 101 | 316 | 127000€ | 1257€ |
2022-02-25 | 22 | RUE DES GRANDS PRES | 6 | 101 | 316 | 166400€ | 1648€ |
2020-06-03 | 7 | RUE DES ROCHES FONTAINES | 5 | 117 | 150 | 162000€ | 1385€ |
2020-08-28 | 23 | LOT LE CLOS DU MOULIN | 3 | 102 | 724 | 208000€ | 2039€ |
2019-10-30 | 2 | RUE DES TRAITS DE FALERE | 5 | 126 | 783 | 202000€ | 1603€ |
2020-08-03 | 1 | RTE DES CHAMPS SIMON | 2 | 80 | 1000 | 155000€ | 1938€ |
2021-11-05 | 3 | RUE DU MOULIN | 4 | 77 | 305 | 168450€ | 2188€ |
2020-09-16 | 11 | RUE DU METTEY | 7 | 125 | 798 | 85000€ | 680€ |
2021-05-27 | 25 | LOT LE CLOS DU MOULIN | 6 | 120 | 500 | 294000€ | 2450€ |
2021-06-30 | 2 | RUE DU FENAUDET | 6 | 169 | 500 | 288600€ | 1708€ |
2022-05-13 | 3 | RUE DES TRAITS DE FALERE | 5 | 117 | 1500 | 222950€ | 1906€ |
2021-12-07 | 18 | LOT LE CLOS DU MOULIN | 5 | 83 | 646 | 200000€ | 2410€ |
2019-10-15 | 19 | LOT LE CLOS DU MOULIN | 6 | 141 | 1040 | 97500€ | 691€ |
2022-10-10 | 2 | IMP DU METTEY | 4 | 104 | 717 | 251090€ | 2414€ |
2020-01-13 | 3 | RUE DES ROCHES FONTAINES | 4 | 113 | 500 | 171000€ | 1513€ |
2020-06-29 | 6 | RLE DU MOULINOT | 4 | 75 | 1232 | 73600€ | 981€ |
2019-08-07 | 25 | RTE DU HAUT DU TOT | 4 | 80 | 1120 | 47500€ | 594€ |
2022-09-29 | 5 | IMP DU REPOSOIR | 6 | 109 | 952 | 130000€ | 1193€ |
2019-11-29 | 16 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 82 | 644 | 120000€ | 1463€ |
2022-10-11 | 4 | RUE DU CLOS DE LA CHARME | 5 | 93 | 880 | 206000€ | 2215€ |
2021-09-23 | 18 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 40 | 148 | 94600€ | 2365€ |
2020-06-30 | 2 | RUE DE LA GOUTTE DE LAINE | 5 | 123 | 948 | 240000€ | 1951€ |
2022-06-17 | 4 | RUE DE LA GOUTTE DE LAINE | 4 | 79 | 895 | 135000€ | 1709€ |
2022-11-30 | 3 | IMP DE LA CLAIRIERE | 5 | 94 | 820 | 222000€ | 2362€ |
2020-06-02 | 24 | RTE DU HAUT DU TOT | 2 | 47 | 451 | 45000€ | 957€ |
2020-05-20 | 6 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 120 | 500 | 175000€ | 1458€ |
2021-08-27 | 32 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 101 | 475 | 220000€ | 2178€ |
2021-10-26 | 11 | CHE DE LA HAZELLE | 3 | 61 | 191 | 45000€ | 738€ |
2020-07-08 | 6 | LOT DE LA MALAIDE | 4 | 89 | 890 | 120000€ | 1348€ |
2023-04-26 | 14 | LOT DE LA MALAIDE | 6 | 92 | 798 | 152000€ | 1652€ |
2021-11-12 | 39 | RTE DU HAUT DU TOT | 6 | 110 | 2000 | 200000€ | 1818€ |
2019-09-27 | 18 | RTE DE CHEVREROCHE | 3 | 71 | 4000 | 140000€ | 1972€ |
2019-09-10 | 8 | CHE DU TIR | 4 | 62 | 500 | 120000€ | 1935€ |
2022-06-16 | 6 | PAS DU CENTENAIRE | 6 | 148 | 500 | 287500€ | 1943€ |
2022-11-10 | 21 | CHE DE LA HAZELLE | 5 | 104 | 195 | 138000€ | 1327€ |
2021-10-19 | 5 | RTE DES CHAMPS SIMON | 4 | 73 | 633 | 310000€ | 4247€ |
2021-03-11 | 5 | RUE MICHEL COLLINET | 7 | 184 | 257 | 243000€ | 1321€ |
2022-03-31 | 18 | RUE MICHEL COLLINET | 4 | 70 | 96 | 65000€ | 929€ |
2020-09-15 | 33 | GRANDE RUE | 5 | 92 | 500 | 129000€ | 1402€ |
2021-07-16 | 19 | RUE DE ST DEL | 5 | 95 | 737 | 228800€ | 2408€ |
2021-11-04 | 31 | GRANDE RUE | 5 | 85 | 1347 | 110000€ | 1294€ |
2021-10-21 | 1 | RUE DE LA BAUCHE | 4 | 88 | 955 | 158000€ | 1795€ |
2021-04-20 | 9 | IMP DE LA PIERRE DES RENARDS | 8 | 148 | 2082 | 230000€ | 1554€ |
2020-12-17 | 37 | GRANDE RUE | 4 | 82 | 24 | 45000€ | 549€ |
2022-06-07 | 5 | RUE DU MAL DE LATTRE | 3 | 86 | 383 | 30000€ | 349€ |
2022-05-24 | 26 | CHE DE L USINE | 4 | 90 | 500 | 210000€ | 2333€ |
2020-07-30 | 7 | CHE DU METTEY | 8 | 147 | 187 | 70000€ | 476€ |
2021-09-14 | 8 | IMP DE LA PIERRE DES RENARDS | 5 | 91 | 500 | 160000€ | 1758€ |
2020-09-24 | 2 | RUE JULES FERRY | 3 | 75 | 121 | 62000€ | 827€ |
2020-03-06 | 2 | RUE DE LA TACHE | 3 | 60 | 380 | 120000€ | 2000€ |
2022-03-31 | 17 | CHE DU METTEY | 5 | 162 | 539 | 135000€ | 833€ |
2019-10-29 | 3 | IMP DE L ERE CLOS | 3 | 82 | 769 | 122000€ | 1488€ |
2020-11-02 | 25 | RUE DE LA BAUCHE | 3 | 71 | 920 | 75000€ | 1056€ |
2022-04-20 | 67 | GRANDE RUE | 5 | 90 | 380 | 89000€ | 989€ |
2022-02-10 | 5 | RTE DE LEMONT | 2 | 36 | 381 | 32000€ | 889€ |
2021-06-11 | 8 | RUE DU FEING DES LOGES | 3 | 142 | 831 | 150000€ | 1056€ |
2021-12-16 | 5 | RTE DE MENAURUPT | 6 | 124 | 500 | 180000€ | 1452€ |
2022-10-04 | 77 | GRANDE RUE | 5 | 89 | 980 | 163000€ | 1831€ |
2021-09-20 | 28 | RUE D OUFFET | 4 | 70 | 23 | 210000€ | 3000€ |
2022-02-28 | 5 | ALL DE L EUROPE | 5 | 82 | 483 | 62000€ | 756€ |
2021-07-30 | 19 | RTE DE NOL | 5 | 75 | 500 | 125000€ | 1667€ |
2021-07-09 | 737 | RTE DU BOUCHOT | 7 | 219 | 130 | 560000€ | 2557€ |
2021-05-31 | 6 | ALL DE L EUROPE | 6 | 98 | 637 | 212700€ | 2170€ |
2021-07-27 | 59 | RTE DU HAUT DU TOT | 4 | 75 | 375 | 140000€ | 1867€ |
2019-10-18 | 2 | RTE DU CUTIE | 7 | 122 | 655 | 110000€ | 902€ |
2020-09-14 | 16 | RTE DE MENAURUPT | 6 | 62 | 423 | 91000€ | 1468€ |
2022-05-24 | 12 | RTE DE L ENVERS | 4 | 85 | 298 | 125000€ | 1471€ |
2022-11-23 | 22 | RTE DE L ENVERS | 3 | 147 | 500 | 229775€ | 1563€ |
2021-11-12 | 51 | RTE DU CUTIE | 5 | 119 | 655 | 176000€ | 1479€ |
2021-12-01 | 20 | RTE DE MENAURUPT | 4 | 90 | 78 | 80500€ | 894€ |
2021-05-25 | 28 | RUE DU MAL DE LATTRE | 5 | 170 | 300 | 244500€ | 1438€ |
2020-08-27 | 1 | ALL DE LA SOURCE | 4 | 116 | 785 | 200000€ | 1724€ |
2020-10-30 | 10 | RUE DES ROCHES DE LA CHAPELLE | 4 | 79 | 368 | 170000€ | 2152€ |
2021-09-20 | 4 | RUE DU PUITS | 6 | 153 | 893 | 215000€ | 1405€ |
2020-01-02 | 1 | CHE DU DROIT | 5 | 88 | 720 | 145000€ | 1648€ |
2020-12-18 | 12 | RTE DE NOL | 4 | 52 | 552 | 94500€ | 1817€ |
2021-12-21 | 12 | RTE DU BAMBOIS | 7 | 187 | 1510 | 254500€ | 1361€ |
2022-09-09 | 9 | RTE DE LA PRELE | 3 | 107 | 500 | 300000€ | 2804€ |
2020-06-26 | 1 | RUE DE ST EXUPERY | 3 | 68 | 538 | 75000€ | 1103€ |
2020-10-13 | 66 | RTE DE NOL | 3 | 105 | 836 | 153000€ | 1457€ |
2020-07-20 | 2 | RUE DE ST EXUPERY | 4 | 73 | 517 | 90000€ | 1233€ |
2020-12-23 | 2 | RUE DES ROCHES DE LA CHAPELLE | 5 | 92 | 422 | 120000€ | 1304€ |
2023-01-23 | 184 | IMP DES PENNESIERES | 6 | 145 | 757 | 159000€ | 1097€ |
2020-08-11 | 17 | RUE DES ANGLES | 3 | 79 | 148 | 132000€ | 1671€ |
2022-06-22 | 22 | RTE DU DROIT | 6 | 161 | 1490 | 95000€ | 590€ |
2020-06-29 | 1 | CHE DE SAPOIS | 5 | 130 | 362 | 87000€ | 669€ |
2021-09-13 | 2 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 132 | 832 | 195000€ | 1477€ |
2019-09-02 | 48 | RTE DE NOL | 5 | 134 | 1032 | 242000€ | 1806€ |
2020-10-13 | 4 | RTE DE RAMONT | 5 | 120 | 939 | 66000€ | 550€ |
2021-10-25 | 16 | RTE DES ROCASSES | 5 | 102 | 332 | 240900€ | 2362€ |
2021-09-09 | 14 | RUE DES CAILLES | 4 | 94 | 320 | 140000€ | 1489€ |
2022-11-14 | 10 | RUE DES ANGLES | 4 | 95 | 188 | 156000€ | 1642€ |
2020-11-06 | 77 | RTE DU HAUT DU TOT | 6 | 76 | 1220 | 127000€ | 1671€ |
2022-01-20 | 5 | RTE DE CHENEAU | 3 | 77 | 367 | 100000€ | 1299€ |
2022-03-21 | 15 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 70 | 169 | 40000€ | 571€ |
2020-12-15 | 12 | RUE DU SECHAUX | 2 | 72 | 325 | 143500€ | 1993€ |
2023-04-06 | 4 | IMP DU BOIS | 6 | 92 | 146 | 130000€ | 1413€ |
2019-12-03 | 36 | RTE DE LA PRELE | 5 | 110 | 1152 | 134000€ | 1218€ |
2021-03-25 | 7 | RUE DU SECHAUX | 5 | 139 | 409 | 245000€ | 1763€ |
2023-06-06 | 8 | IMP DU BOIS | 5 | 95 | 379 | 152500€ | 1605€ |
2020-11-04 | 32 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 82 | 502 | 90000€ | 1098€ |
2023-03-09 | 32 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 82 | 502 | 139000€ | 1695€ |
2020-09-18 | 4 | IMP DE LA RAVINE | 5 | 230 | 939 | 390100€ | 1696€ |
2022-11-23 | 10 | CHE DU TRAPOIX | 3 | 73 | 915 | 206908€ | 2834€ |
2019-10-30 | 2 | IMP CHAMP DU PUITS | 5 | 96 | 402 | 163500€ | 1703€ |
2021-01-22 | 12 | CHE DU TRAPOIX | 4 | 96 | 1100 | 95000€ | 990€ |
2021-03-26 | 21 | RTE LAMBERT ROCHE | 5 | 96 | 1135 | 185000€ | 1927€ |
2023-04-06 | 42 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 83 | 275 | 121000€ | 1458€ |
2022-07-05 | 42 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 83 | 275 | 130000€ | 1566€ |
2022-02-02 | 24 | PAQUIS DES CAILLES | 4 | 73 | 844 | 160400€ | 2197€ |
2020-11-27 | 6 | PAQUIS DES CAILLES | 4 | 106 | 1815 | 190000€ | 1792€ |
2019-11-29 | 10 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 70 | 348 | 45000€ | 643€ |
2021-12-28 | 1 | RUE DU CDT CHARCOT | 4 | 58 | 472 | 95000€ | 1638€ |
2022-01-12 | 31 | RTE DE CHEVREROCHE | 1 | 18 | 753 | 21537€ | 1197€ |
2021-09-23 | 4 | RUE DES ROSIERS | 5 | 113 | 310 | 162000€ | 1434€ |
2022-04-11 | 10 | IMP DES GRANDES CAILLES | 7 | 156 | 630 | 280000€ | 1795€ |
2019-10-14 | 7 | RUE DES BRUYERES | 4 | 86 | 652 | 121000€ | 1407€ |
2020-05-14 | 1 | RUE DU MAL JUIN | 7 | 145 | 480 | 89100€ | 614€ |
2022-04-14 | 9 | CHE DU VIEUX LIEU | 5 | 96 | 352 | 120000€ | 1250€ |
2021-04-19 | 1 | RUE DES RESERVOIRS | 5 | 91 | 84 | 105000€ | 1154€ |
2019-08-01 | 4 | RUE DES RESERVOIRS | 2 | 30 | 880 | 31000€ | 1033€ |
2019-11-29 | 2 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 76 | 2204 | 123500€ | 1625€ |
2023-05-30 | 36 | RTE DE BREHAVILLERS | 4 | 78 | 697 | 110000€ | 1410€ |
2019-06-13 | 32 | RTE DE BREHAVILLERS | 4 | 97 | 680 | 138500€ | 1428€ |
2019-11-19 | 35 | RTE DE PUBAS | 5 | 70 | 856 | 105000€ | 1500€ |
2023-04-18 | 186 | IMP DU POUXEUX | 8 | 163 | 670 | 260000€ | 1595€ |
2019-09-25 | 7 | RTE DE BEAUFAING | 5 | 89 | 667 | 150000€ | 1685€ |
2020-02-17 | 16 | RTE DE BREHAVILLERS | 6 | 113 | 875 | 129050€ | 1142€ |
2019-12-19 | 3 | RTE DE LA CROIX DES HETRES | 5 | 137 | 526 | 80000€ | 584€ |
2022-12-21 | 150 | RTE DU BAMBOIS | 3 | 57 | 362 | 310000€ | 5439€ |
2020-12-10 | 25 | RTE DE PUBAS | 6 | 110 | 1050 | 215000€ | 1955€ |
2020-03-09 | 4 | A SECHAMPS | 3 | 50 | 207 | 90000€ | 1800€ |
2019-07-17 | 27 | RTE DE PUBAS | 3 | 67 | 915 | 140000€ | 2090€ |
2021-07-23 | 12 | RUE STE CECILE | 3 | 64 | 1160 | 123460€ | 1929€ |
2021-03-29 | 43 | RTE DES GEMEAUX | 7 | 116 | 966 | 151000€ | 1302€ |
2022-12-28 | 146 | RTE DU BAMBOIS | 6 | 210 | 500 | 381000€ | 1814€ |
2022-05-30 | 13 | RTE DES GEMEAUX | 5 | 101 | 995 | 212000€ | 2099€ |